Khơi thông dòng vốn và cơ chế cho thị trường bất động sản

ANCOFI – Tại TPHCM, Đài PTTH Hà Nội tổ chức diễn đàn “Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản” thu hút 200 đại biểu gồm đại diện cơ quan quản lý chuyên ngành xây dựng, tài nguyên môi trường tại TPHCM, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Dương cùng các chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản, các chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản.

Thị trường bất động sản hé mở cơ hội hồi phục nhờ các nghị quyết mới

Phát biểu tại diễn đàn, ông Nguyễn Trung Sơn – Phó Tổng Giám đốc Đài PTTH Hà Nội – cho biết, thị trường BĐS đang gặp khó khăn do vướng mắc pháp lý và tín dụng. Nghị quyết 170 và 171 của Quốc hội là bước đột phá tháo gỡ các điểm nghẽn thể chế. Những chính sách này sẽ khơi thông dòng vốn, giúp thị trường minh bạch và ổn định hơn.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM – cho biết, nhờ Nghị quyết 171, TP.HCM đã tháo gỡ được 86 dự án với 57.000 căn nhà. Thành phố hiện có 343 dự án đăng ký thí điểm trên 1.913 ha. Dự kiến sẽ có thêm khoảng 216.000 căn nhà được đưa ra thị trường trong 3-10 năm tới.

Ở góc độ tài chính, ông Nguyễn Đức Lệnh – Phó Giám đốc NHNN chi nhánh TPHCM, tín dụng BĐS đang có tín hiệu khởi sắc. Tính đến cuối tháng 2/2025, dư nợ BĐS tại TP.HCM đạt gần 1,1 triệu tỷ đồng, tăng 1,15%. Tỷ lệ này chiếm 28% tổng dư nợ, cao hơn mức tăng chung và góp phần thúc đẩy thị trường hồi phục.

Nhà ở xã hội: Mở khóa dòng vốn, tháo gỡ quỹ đất nhờ Nghị quyết 98

Ông Nguyễn Đức Lệnh khẳng định, nếu dự án có pháp lý đầy đủ, ngân hàng sẵn sàng cấp tín dụng. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp vẫn vướng khó vì thiếu vốn và khan hiếm quỹ đất.  Tại TP.HCM, Nghị quyết 98 được xem là “chìa khóa” giúp mở đường cho các dự án nhà ở xã hội phát triển mạnh mẽ hơn trong thời gian tới.

Ông Vương Duy Dũng – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà & thị trường BĐS – nhấn mạnh tầm quan trọng của nhà ở xã hội. Bên cạnh việc tháo gỡ cho nhà ở thương mại, cần có chính sách ưu đãi rõ ràng để hút nhà đầu tư. Phát triển nhà ở xã hội chính là giải pháp bền vững để đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.

Theo ông Nguyễn Quốc Bảo – Chủ tịch CLB BĐS TPHCM, việc triển khai Nghị quyết 98 cần được tăng tốc. Cơ chế đặc thù phải thực sự phát huy hiệu quả trong thực tiễn. TP.HCM cần hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận đất, vốn và đẩy mạnh quy hoạch đô thị, nhà ở xã hội.

Lê Tuấn 

Theo tphcm.chinhphu.vn